Appartement 1 pièce de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Arcachon

iad France - Damien BATAILLARD vous propose: Studio avec terrasse et vue sur les pins.

Au cOEur de la très prisée Ville d'Hiver, à seulement quelques pas du Parc Mauresque et des plages, ce studio de 27 m² allie calme, verdure et emplacement d'exception.

Son séjour lumineux, exposé sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les pins.

Vendu entièrement meublé, le studio bénéficie d'un aménagement astucieux, notamment avec un lit coffre escamotable alliant confort et gain de place au quotidien. La cuisine fonctionnelle et la spacieuse salle d'eau ont été pensées pour un usage pratique et agréable.

Les plus :
- Une cave privative
- Une place de stationnement attitrée
- Un local à vélos sécurisé

Un bien clé en main, parfait en pied-à-terre, résidence secondaire ou en investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BATAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.