Arbanats : Maison 3 chambres de 91 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

ARBANATS – 33640

A proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade / 3 Km de la gare de Portets.

Cette maison se compose de 1 Entrée, 1 Cuisine, 1 Grand salon, 3 Chambres avec placards, 1 buanderie et 1 Garage. Chauffage centrale au gaz de ville ; maison raccordée au tout à l'égout. Des travaux d'embellissement et d'amélioration des performances énergétiques sont à prévoir.

Le bien se trouve sur une parcelle d'environ 520m². Possibilité d'acquérir 2 terrains constructibles attenants.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de ** €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 11000 € TTC soit 4,6 %
- Référence annonce : 253VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 / 03 / 2022
- Consommation énergétique : 199 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 43 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr