Arbanats : Maison 2 chambres de 66 m² - Proche commerces - Jardin

ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 LOTS CADASTRÉS – INVESTISSEUR – ARBANATS

Ensemble immobilier composé de 2 lots distincts déjà créés au cadastre (plain-pied + R+1).

Projet
2 logements indépendants type T2 avec cour
Surfaces finales : ~30 m² et ~35 m²
Travaux essentiellement de second œuvre
Budget travaux maîtrisé (idéal pro du bâtiment)

Rentabilité
Loyers estimés : 600 € / lot
Revenus annuels : ~14 400 €
Rentabilité brute ? 8 %
Fiscalité optimisable (LMNP réel)

Atouts clés
Lots déjà cadastrés
Deux loyers
Travaux simples et rapides
Forte demande locative petites surfaces
Rare sur le secteur
Pas de copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509