Maison 6 chambres de 284 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Anglade

iad France - Delphine Lair vous propose: PRIX NÉGOCIABLE

**Superbe Maison de Caractère avec Jardin et Piscine à Anglade**

Découvrez cette jolie maison pleine de charme située à Anglade, datant d'avant 1949 et entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son authenticité. Avec une surface habitable de 233m² sur un terrain de 1925m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs de grands espaces.

Cette maison se compose de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine, et une salle à manger. Chaque chambre est aménagée avec soin, offrant confort et intimité à ses occupants. L'espace de vie est généreux et lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.

À cela s'ajoute un appartement F3 de 51m2 rénové avec deux chambres, une belle pièce à vivre avec cuisine et salon, une salle d'eau, et wc séparés, pour un enfant adulte qui veut prendre son indépendance ou un revenu locatif.

**Avantages :**

- Jardin arboré et piscine : Profitez d'un vaste jardin paysager où il fait bon se détendre et se ressourcer en toute tranquillité. La piscine offre un espace rafraîchissant pour les journées ensoleillées.

- Garage et Parking : Vous disposerez d'un garage pour protéger votre véhicule et de places de parking pour vos visiteurs.

- Confort et Sécurité : Bénéficiez de prestations de qualité avec le câble TV, la fibre optique, et un système de sécurité anti-intrusion à l'entrée.

- Exposition plein Sud : Profitez de belles journées ensoleillées toute l'année et d'une luminosité naturelle dans chaque pièce.

Cette jolie bâtisse allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux.

Disponible 7J/7

PRIX NÉGOCIABLE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.