Anglade : Maison de 139 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située dans la charmante commune d'Anglade (33390) proche de la centrale de Blaye (12 minutes) cette propriété se trouve sur un terrain de 3550 m² offrant tranquillité et espace. Cette maison en pierre rénovée bénéficie d'une vue imprenable sans vis-à-vis ni nuisance sonore, idéale pour les amoureux de la nature.

Cette demeure de 139 m² propose un agencement harmonieux avec ses cinq pièces spacieuses. Au rez de chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC séparés. Une buanderie et une véranda complètent ce 1er niveau. A l'étage, se présentent 3 chambres avec aussi salle de bain et WC. La rénovation récente en fait un bien d'exception alliant tradition et modernité.
La présence de la fibre optique et du poêle à bois est un atout non négligeable.

Le bien comprend également deux dépendances (26 m² et 15 m²) à terminer de rénover, avec arrivées d'eau et d'électricité déjà en place, offrant un fort potentiel de location saisonnière. S'ajoute une très grande maison de maître actuellement utilisée comme dépendance, développant 120 m² en R+1 : un espace brut à repenser entièrement. Un projet exceptionnel et rare sur le marché, idéal pour un projet familial ambitieux.
Elle n'attend plus que votre visite…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446