Achat maison 5 chambre(s) - Andernos-les-Bains
Achat maison 5 chambre(s) - Andernos-les-Bains
Achat maison 5 chambre(s) - Andernos-les-Bains
Maison en vente - Andernos-les-Bains

Maison de 188 m² avec 5 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Andernos-les-Bains

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Cuisine américaine Jardin

Description

Maison 5 chambre(s) - Andernos-les-Bains

Maison 188m2 piscine et dépendance. Située à seulement 1,5 km du port ostréicole d'Andernos, cette maison d'inspiration cabane de pêcheur ferret-capienne offre un cadre de vie unique et de nombreux atouts.
À l'extérieur :
L'avant de la maison accueille un jardin agrémenté d'un potager, deux places de parking, un carport, ainsi qu'une douche extérieure, idéale pour se rincer après une journée à la plage. À l'arrière, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une piscine, une dépendance, une terrasse en bois, un atelier, un coin barbecue abrité, et une charmante cabane pour les enfants.
À l'intérieur :
Au rez-de-chaussée, un grand dressing d'entrée vous mène à une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux. L'espace parental se compose d'une buanderie, d'un vaste dressing, d'une salle de bains avec WC, douche et baignoire, ainsi que d'une chambre parentale offrant un accès direct à la piscine. Un WC séparé complète cet étage.
À l'étage, un coin bureau, deux chambres mansardées avec une salle d'eau commune, ainsi qu'une troisième chambre mansardée également équipée d'une salle d'eau, viennent compléter l'ensemble. Un WC séparé est également présent à cet étage.
Travaux réalisés en 2021 (sur factures) : mise aux normes de l'électricité, remplacement des fenêtres (Technal), bardage intérieur et extérieur, nouvelle terrasse en bois, ainsi que la rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée.
Cette maison, alliant confort moderne et charme authentique, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du bassin d'Arcachon.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467 et 1985 Euros/an (année de référence 2024)

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 770 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - ARES


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
117
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
20
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 467 et 1 985 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).