Maison 4 chambres de 212 m² - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Andernos-les-Bains

À découvrir sans attendre : maison familiale avec dépendance à deux pas de la plage !

Située dans un environnement paisible à Andernos-les-Bains, cette belle maison aux volumes généreux offre une surface habitable de 180 m², complétée par un garage accolé de 24 m², un garage indépendant de 28 m² avec porche de 18m² et un T2 indépendant de 32 m² actuellement exploité en location saisonnière.

À seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate des commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et serein, avec les rues piétonnes accessibles à 20 minutes à pied.

Au premier niveau, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 60m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Deux chambres vous attendent à ce niveau, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également un bureau, une grande salle de bain et des WC séparés.

Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace de 58 m² à aménager selon vos besoins : salle de sport, atelier, espace bien-être, salle de jeux ou logement complémentaire… les possibilités sont nombreuses !

L'extérieur n'est pas en reste : plusieurs espaces aménagés avec terrasses pour profiter pleinement des beaux jours, grande terrasse couverte, deux garages dont un indépendant, porche abrité et une parcelle de 663m² donnant sur un charmant petit parc.
Enfin, le confort moderne est au rendez-vous : volets roulants électriques, agencement fonctionnel, espaces optimisés.

Les atouts de cette maison ?
• Un environnement calme à 500 m de la plage
• Toutes les commodités accessibles à pied
• Un fort potentiel locatif avec le T2 indépendant et les espaces à aménager
• De très beaux volumes et une belle luminosité
• Une configuration idéale pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire

Une opportunité rare à Andernos, à ne pas manquer !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919906