Maison de 119 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Cuisine américaine - Jardin - Andernos-les-Bains

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied dans un quartier calme et proche de la piste cyclable.
L'entrée vous amène dans la pièce de vie lumineuse/cuisine ouverte de 40 m2 avec cheminée, un dégagement vous mène à la partie nuit composée de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, 1 salle d'eau/wc, 1 wc indépendant.
Le bien se complète par un bureau et un cellier/ buanderie. Nombreux rangements.
A l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse exposée Sud/Est et son barbecue.
Le terrain de 801 m2, paysagé, vous offre plusieurs variétés d'arbres fruitiers ainsi q'un atelier de 23 m2 et son appentis.
Aucun travaux à prévoir. Terrain piscinable.
Diagnostics réalisés le 22/05/2022 DPE Classe D / GES Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 EUR et 2150 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).
Montant du bien 676 000 EUR FAI (4 % TTC du prix net vendeur) soit 650 000 EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr