Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Andernos-les-Bains

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 1972 divisée en deux espaces de plain pieds.
Le premier espace de 72m2 offre un séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.Double vitrage pvc et pompe à chaleur gainable pour plus de confort.Terrasse et Store bannes.Remise au goût du jour à prévoir mais maison habitable de suite.
Le deuxième espace offre un T2 de 45 m2 contigu et dans la continuité du bâtiment principal avec la possibilité de faire communiquer les deux entités par une porte à recréer.Double vitrage pvc et pompe à chaleur avec split. Maison en grande partie sur vide sanitaire, toiture et façade en très bon état. Terrasse sur l'arrière. Le T2 comprend une cuisine, un séjour, une chambre avec rangements, une salle d'eau et son wc, il peut être utilisé pour la famille, les amis ou en locatif.
Terrain de 755m2 clôturé et piscinable côté sud.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.