Appartement en vente - Andernos-les-Bains
Quartier "Broustey - Falgouët"
547 000 € *
Andernos-les-Bains : 4 pièces de 91 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Vue mer Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Andernos-les-Bains
33510 ANDERNOS-LES-BAINS - SECTEUR LE MAURET -
Au calme, dans une petite copropriété sécurisée de 6 logements !
EXCLUSIF: EN 1ERE LIGNE avec vue et accès direct au bassin d'Arcachon, venez découvrir votre futur lieux de vie ou pied à terre à mi-chemin entre un appartement et une maison.
Ce charmant duplex de + de 91 m2 habitables se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc pour le rdc.
L'étage climatisé offre une mezzanine/espace nuit avec dressing ainsi q'une chambre avec balcon exposé SUD !
Un extérieur avec terrasse bois en partie couverte et stores bannes et un cellier bois indépendant complètent le bien
Vendu meublé avec 2 places de parking !
A DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Prix: ** € HAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur)
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMIREAU Loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462225LRL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation.
Charges annuelles : 1750 euros.
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Au calme, dans une petite copropriété sécurisée de 6 logements !
EXCLUSIF: EN 1ERE LIGNE avec vue et accès direct au bassin d'Arcachon, venez découvrir votre futur lieux de vie ou pied à terre à mi-chemin entre un appartement et une maison.
Ce charmant duplex de + de 91 m2 habitables se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc pour le rdc.
L'étage climatisé offre une mezzanine/espace nuit avec dressing ainsi q'une chambre avec balcon exposé SUD !
Un extérieur avec terrasse bois en partie couverte et stores bannes et un cellier bois indépendant complètent le bien
Vendu meublé avec 2 places de parking !
A DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Prix: ** € HAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur)
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMIREAU Loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462225LRL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation.
Charges annuelles : 1750 euros.
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 547 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 14
- Charges courantes annuelles : 1 749,96 €/an
Annonce proposée par
Loïs LAMIREAU
Performances énergétiques et climatiques
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 320 et 1 830 € par an.