Appartement 4 pièces de 105 m² - Séjour de 47 m² - Terrasse - Proche commerces - Andernos-les-Bains

Coldwell Banker Rive Sud, votre partenaire spécialisé en immobilier de prestige, vous propose en toute confidentialité cet appartement situé à Andernos-les-Bains.

Située au cœur de la ville et à 5 minutes à pied de la plage du Mauret, la résidence offre un cadre de vie parfait aux amoureux du bassin d'Arcachon. Elle arbore les codes architecturaux du bassin: chaînage d'angle à l'Arcachonnaise, enduit blanc de la côte, gardes corps laqués pour la touche d'élégance et briques jaunes pour la touche de soleil.

Découvrez cet appartement de 4 pièces 105m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Une terrasse 19m² ainsi qu'une loggia de 7m². Il est composé d'une entrée, d'un beau séjour/cuisine très lumineux et double exposition de 47m², de 3 chambres de 10 à 13m² dont une avec une salle d'eau attenante. Une salle d'eau avec WC, des WC séparés, un cellier ainsi que de nombreux rangements.
Une place de parking privée est comprise dans le bien.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 15 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Alain Canagas (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Melun au n°832 473 581

L'achèvement est prévu pour la fin 2024.