Appartement 4 pièces de 102 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Parking collectif - Andernos-les-Bains

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Situé dans un quartier paisible à proximité des écoles et des commerces, appartement confortable T4 de 102m² environ au rez-de-chaussée offre un style atypique, combinant le confort d'une maison traditionnelle. Entièrement rénové, il dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau modernes, 2 wc dont un indépendant.Dès l'entrée vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte avec séjour, salle à manger, et cuisine équipée.Double vitrage, chauffage pompe à chaleur réversible, de type gainable et splits, pour un confort en toute saison.
La cerise sur le gâteau ? Un terrain de 266m² environ comprenant une piscine privée chauffée de 11x3,8 mètres, offrant un espace extérieur privilégié.Double accés à l'appartement soit par les parties commune mais également par un accès privatif par le jardin et la piscine qui confère à l'ensemble un environnement unique.
De plus, deux véhicules peuvent être garés devant l'appartement, et un abri extérieur est disponible.

Produit pouvant intéresser les investisseurs cherchant une rentabilité locative, cet appartement est actuellement loué à plus de 2000€/semaine en haute saison. Les charges annuelles s'élèvent à 1300€, et aucune procédure n'est en cours.
Copropriété de 6 lots principaux et 5 lots annexes.

Prix attractif de ** €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Une visite en vidéo via WhatsApp est possible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Gibert EI (ID 67525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr