Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Ambès

Venez découvrir cet appartement T2 de 40 m², idéalement conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel.
Vous profitez d'une agréable pièce de vie de 21,50 m² avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte.

L'espace nuit comprend une chambre de 12 m², facile à aménager, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m².

A l'extérieur, un balcon de 5,50 m² vous permettra de profiter des beaux jours, que ce soit pour prendre un café, déjeuner ou simplement vous détendre.

Une place de parking privative complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.

Situé dans un quartier pratique à vivre, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des transports, des services et de nombreux espaces de promenade. Le secteur offre un cadre de vie apprécié, alliant calme, commodités et accès rapide aux principaux axes.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros indexée à l'année 2021 uniquement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de SOUSA Christopher, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de SOUSA Christopher, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 454925CDSO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 509 lots - dont 216 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr