Maison de 230 m² avec 4 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Ambarès-et-Lagrave

iad France - Fabienne BONJOUR vous propose: Charmante Maison de style landaise de 230m² sur un vaste terrain de plus de 2150m² à Ambarès-et-Lagrave. Nichée sur un terrain arboré, cette propriété offre un cadre de vie alliant espace, tranquillité et confort. Construite en 1988, elle saura vous séduire par son charme, la taille des pièces et tout son potentiel.
La maison se compose de 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie, un dressing et une salle de jeux en mezzanine. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un environnement fonctionnel et agréable. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent sur deux magnifiques terrasses offrant un espace extérieur pour se détendre en famille ou entre amis.
L'exposition plein sud et ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le chauffage individuel au gaz et les cheminées garantissent un confort thermique appréciable en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. Un bel espace pour jardiner et une cave en sous-sol complètent ce bien
Cette propriété située proche des commodités et des services avec un accès rapide à la rocade. Les transports en commun sont également facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.