Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Ambarès-et-Lagrave

Maison familiale spacieuse de 155 m² située dans un quartier résidentiel calme d'Ambarès, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapides vers Bordeaux. Secteur idéal pour un achat en résidence principale.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Vaste séjour traversant de plus de 50 m² avec grandes baies vitrées en aluminium, lumineux et donnant directement sur le jardin et la piscine

Cuisine séparée de 15 m² entièrement équipée

Cellier indépendant pour rangement et organisation du quotidien

A l'étage :

4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et vue sur le jardin

Salle de bain familiale

1 WC indépendant supplémentaire

Dégagement spacieux

Extérieur et prestations

Grand jardin avec piscine au chlore 10x5 m entourée d'une terrasse en bois rénovée

Allée privée et sécurisée

Garage indépendant de 30 m² (stationnement, atelier ou stockage)

Chauffage au sol au gaz

Double vitrage aluminium

Maison raccordée au tout-à-l'égout

Localisation et commodités

Proximité immédiate écoles, commerces et services de santé

Accès rapide vers Bordeaux et ses transports

Environnement idéal pour une vie de famille, avec espaces extérieurs pour enfants et loisirs

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix hors honoraires : ** €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00 %

Mandat réf : 397628. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 -.