Ambarès-et-Lagrave : Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Ambarès-et-Lagrave limite Saint Loubès: Agréable maison d'architecte avec de bons volumes, elle dispose d'un joli jardin avec piscine et garage. La maison lumineuse est en très bon état général, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec rangement, la pièce de vie : une cuisine ouverte sur salon séjour traversant, un cellier buanderie, une chambre, une salle de bains, toilettes séparées; à l'étage 3 grandes chambres dont une avec placard dressing et une mansardée de 26 m² au sol, une salle d'eau avec wc, une pièce mansardée supplémentaire pouvant être aménagée, un grenier. Un garage attenant. Parcelle arborée, close, sans vis à vis de 858 m² avec piscine et cabanon de jardin, portail électrique. Maison de 135 m² habitables environ (160 avec le sous pente); peu énergivore: très bon diagnostic énergétique présence d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires en autoconsommation. Huisseries récentes.
Accès rapide à la rocade et à l' A 10, écoles, commerces, transports et toutes commodités à proximité.

Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.