Achat maison 4 chambres - Ambarès-et-Lagrave
Achat maison 4 chambres - Ambarès-et-Lagrave
Achat maison 4 chambres - Ambarès-et-Lagrave

Ambarès-et-Lagrave : Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin

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Séjour de 51 m² Proche commerces Jardin

Description

Maison 4 chambres - Ambarès-et-Lagrave

À seulement 15 minutes de Bordeaux, dans un lotissement très calme d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison T5 clé en main de plain-pied, sans aucun travaux à prévoir, sur 615m2 de parcelle, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, des lignes de bus.
TER (gare de La Gorp à 1,5 km) et accès rapide à l'A10 (5 minutes).

Lumineuse et parfaitement entretenue, la maison offre un spacieux salon/séjour de 51 m² équipé d'un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux.
Elle se compose également d'une cuisine séparée, d'une buanderie, de 3 chambres et 1 chambre/bureau, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec de nombreux rangements, de deux terrasses dont une avec barbecue, parfaites pour les beaux jours.
Une allée goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Une excellente opportunité à saisir rapidement, idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement, sans travaux. Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 329 900 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
220
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).