Ambarès-et-Lagrave : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Ambarès-et-Lagrave
Le calme en ville, la verdure proche des commerces...
Cette maison, idéalement située, vous permettra de profiter de tous les moments de l'année avec plaisir.
L'été, c'est bien sûr la grande terrasse et le joli jardin qui accueilleront famille et amis.
L'hiver, se sont les beaux volumes intérieurs que vous apprécierez.
Spacieuse et fonctionnelle, elle bénéficie de 3 chambres, une salle de bains, une grande cuisine, un beau séjour très lumineux grâce à sa double exposition.
Un cellier ainsi qu'un grand garage complètent le bien.
Ambarès se situe à 20 minutes de Bordeaux, à quelques minutes du centre commercial de Sainte-Eulalie, et a le bénéfice d'avoir toutes les commodités, commerces, collège, piscine municipale, accès autoroutiers.
De la maison, tout est faisable à pied pour un quotidien allégé.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, sans grande envergure car le bien est très bien entretenu.
La visite s'impose sans tarder.
Contacter Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON IMMOBILIER AMBARES SAINT-LOUBES CARBON-BLANC Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 593298 )
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L'été, c'est bien sûr la grande terrasse et le joli jardin qui accueilleront famille et amis.
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Spacieuse et fonctionnelle, elle bénéficie de 3 chambres, une salle de bains, une grande cuisine, un beau séjour très lumineux grâce à sa double exposition.
Un cellier ainsi qu'un grand garage complètent le bien.
Ambarès se situe à 20 minutes de Bordeaux, à quelques minutes du centre commercial de Sainte-Eulalie, et a le bénéfice d'avoir toutes les commodités, commerces, collège, piscine municipale, accès autoroutiers.
De la maison, tout est faisable à pied pour un quotidien allégé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Joelle PELUCHON
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
238
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 650 et 2 280 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).