Ambarès-et-Lagrave : Maison 3 chambres de 253 m² - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 63 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Ambarès-et-Lagrave
Exclusivité - Belle maison en pierre avec piscine – Ambarès-et-Lagrave (20 min de Bordeaux)
Cette maison conjugue à merveille art de vivre à la campagne, proximité de la ville et prestations haut de gamme.
Un lieu rare, parfait pour une famille en quête d'espace, de calme et de beauté naturelle.
Accès privé au lac pour les amoureux de la nature.
Dans un environnement verdoyant et au calme, à proximité du centre d'Ambarès, découvrez cette élégante demeure en pierre de 253 m², alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité.
Au rez-de-chaussée : entrée avec cheminée décorative, vaste séjour de 63 m² avec plafond cathédrale suivi d'une seconde pièce de vie de 30m² avec triple exposition, cuisine conviviale ouvrant sur terrasse, second salon avec vue sur la piscine, bureau ou espace de jeux, une première chambre avec salle d'eau attenante, cellier et WC.
Terrasse couverte avec jacuzzi, barbecue + cuisine d'été, WC/vestiaire.
À l'étage : 2 grandes chambres climatisées avec placards, 2 salles d'eau.
Terrain clos de près de 4 000 m² avec piscine, double garage, chai/local piscine.
Chauffage/rafraîchissement au sol par géothermie, climatisation, pompe à chaleur.
Un havre de paix à 20 min de Bordeaux, idéal pour une vie de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.908786
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Un lieu rare, parfait pour une famille en quête d'espace, de calme et de beauté naturelle.
Accès privé au lac pour les amoureux de la nature.
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Au rez-de-chaussée : entrée avec cheminée décorative, vaste séjour de 63 m² avec plafond cathédrale suivi d'une seconde pièce de vie de 30m² avec triple exposition, cuisine conviviale ouvrant sur terrasse, second salon avec vue sur la piscine, bureau ou espace de jeux, une première chambre avec salle d'eau attenante, cellier et WC.
Terrasse couverte avec jacuzzi, barbecue + cuisine d'été, WC/vestiaire.
À l'étage : 2 grandes chambres climatisées avec placards, 2 salles d'eau.
Terrain clos de près de 4 000 m² avec piscine, double garage, chai/local piscine.
Chauffage/rafraîchissement au sol par géothermie, climatisation, pompe à chaleur.
Un havre de paix à 20 min de Bordeaux, idéal pour une vie de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Aurélie MONNEREAU
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
70
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 070 et 1 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).