Maison 3 chambres de 226 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ambarès-et-Lagrave

iad France - Fabienne BONJOUR vous propose: **Magnifique Maison de 226m² avec Jardin, Garage et Piscine à Ambarès-et-Lagrave**

Bienvenue dans cette splendide maison de PLAIN PIED de 6 pièces, idéalement située à Ambarès-et-Lagrave, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace de calme et de confort. Construite en 2006 et en excellent état, cette demeure saura vous séduire par ses belles prestations et ses espaces généreux. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, un dressing, un bureau, 2 belles salles d'eau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un salon/séjour convivial et lumineux de plus de 60 m2. Sur un terrain d'environ 3500 m2 (avec possibilité de division parcellaire) vous disposerez d'un abri de jardin, d'une dépendance, d'un jardin paysagé et d'un garage de 97 m2 pouvant abriter plusieurs véhicule et/ou un bateau. Sur une terrasse de 76 m2 abritée et idéalement exposée vous pourrez profiter d'un local technique avec toilettes et douche, d'une jolie piscine et d'une cuisine extérieure pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison lumineuse et fonctionnelle bénéficie de tout le confort avec des équipements tels que le chauffage au sol et au gaz. Un accès rapide à la gare de la commune, aux commodités, au bus, services et la voie rapide.
Cette maison est un havre de paix, alliant modernité, espace et confort. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.