Ambarès-et-Lagrave : Maison de 160 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

A découvrir dans un quartier calme de Ambares et Lagrave, proche d'un complexe sportif et des transports en commun qui desservent commerces, école et collège à une dizaine de minute.

Fort potentiel pour cette maison de plus 160m2 habitables édifiée sur une parcelle de 3500M².

Cette maison de 1975 est composée d'un rez de chaussée avec étage pouvant être indépendant. Chaque étage se comporte d'une cuisine, une salle de bain, un WC, une pièce de vie ainsi qu'une chambre au rez de chaussée et deux chambres à l'étage.
Des travaux de remise à neuf sont à prévoir.

Cette maison offre un fort potentiel pour diverses investisseurs, la possibilité de créer deux logements locatifs, 95M² au rez de chaussée ainsi qu'un logement de 65M² à l'étage avec une belle cheminée et sa véranda de plus de 20M² attenante.
Le rendement locatif brut est de 7% avec possibilité de créer un déficit foncier.

Également, un logement en résidence principale plus un logement locatif est envisageable dans sa configuration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852 352 145