Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ambarès-et-Lagrave

F.MARTIN vous présente en exclusivité

Milie

Laissez-vous séduire par Milie, une propriété unique qui allie avec brio le charme des années 80 et le confort ultra-contemporain.

Située sur une superbe parcelle arborée de 1 650 m², cette maison de plain-pied de 120 m² qui inclut 45 m² d'extension est une véritable invitation à la sérénité. (75 + 45 m²)

Un espace de vie chaleureux et lumineux

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.

La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec une buanderie pratique.

Côté nuit, la partie historique propose :

Deux belles chambres.
Une salle de bain familiale.
Un WC indépendant.

Le confort technique : huisseries en double vitrage PVC et volets battants pour une isolation optimale.

L'extension 2025 : le summum du design

Traversez le temps et entrez dans l'élégance absolue avec cette extension flambant neuve de 45 m² :

Une salle à manger de 25 m² : véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur grâce à ses larges baies en aluminium, offrant une vue imprenable sur le jardin.

Une suite parentale d'exception :
Un espace privé avec salle d'eau moderne, un dressing sur mesure aux rangements généreux, et un accès direct au jardin paysagé pour des réveils en douceur.
Un extérieur aux multiples atouts

Le terrain de 1 650 m² est un véritable écrin de verdure, parfaitement aménagé pour faciliter votre quotidien :
Stationnement facilité : possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules en extérieur.
Stockage et sécurité : un garage fermé ainsi qu'un cabanon dédié aux outils de jardinage terminent ce bien.

Mon avis :
'Milie' est le compromis idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne avec les prestations du neuf.
Une maison 'prête à vivre' où chaque détail a été pensé pour le bien-être de la famille.

Contactez F. MARTIN dès aujourd'hui pour organiser votre visite exclusive !

Honoraires inclus de 7.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512876350 Bordeaux