Ambarès-et-Lagrave : Maison de 118 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Idéalement située, à deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de plain-pied de 118 m² vous séduira par son potentiel, son confort et son cadre de vie agréable.

Elle est implantée sur une belle parcelle piscinable de 918 m², entièrement clôturée et prête à accueillir vos projets extérieurs.

Intérieur :
Un espace salon / salle à manger lumineux et une cuisine conviviale, à moderniser selon vos goûts

Trois chambres confortables, de 10 à 12,5 m²

Une salle de bains fonctionnelle

WC séparés

Extérieurs & dépendances :
Deux Garages de 15 m² chacun

Deux grands abris de jardin, parfaits pour le rangement, un atelier ou un espace loisir

Grand jardin plat, idéal pour installer une piscine ou créer un bel espace paysager

Présence d'un puit avec système de pompage.

Équipements :
Panneaux solaires : consommation personnelle + revente du surplus (source d'économie)

Chauffage au gaz de ville
Raccordement au tout-à-l'égout
Une maison saine, bien entretenue et évolutive, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des commodités (écoles, commerces, transports, rocade et autoroute A10).

Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 589130 )