Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Ambarès-et-Lagrave

Située au calme, dans un agréable quartier résidentiel, cette maison familiale de plain-pied vous séduira par son confort et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur une belle parcelle de 1262 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité.
Les atouts de cette maison :
• Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, pour un quotidien facilité.
• Accès pratique : portail électrique, stationnement privatif pour vos véhicules.
• Espace de vie lumineux : une grande pièce climatisée baignée de lumière, prolongée par un salon convivial avec cheminée. Cette pièce peut aisément agrandir le séjour ou être destinée à une autre utilisation selon votre choix.
• Cuisine aménagée avec cellier attenant, pour un rangement optimal.
• Coin nuit indépendant : 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
À l'extérieur :
• Un vaste jardin piscinable, idéal pour créer votre espace détente.
• Une grande terrasse avec barbecue pour savourer les belles journées ensoleillées.
• Un garage généreux pour 2 véhicules compléte les prestations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 260 375 - Greffe de BORDEAUX) Jean-Louis CHENNA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931541

Etat général : L'habitation est dans un bon état général, ce qui