Maison en vente - Ambarès-et-Lagrave
305 000 € *
Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Ambarès-et-Lagrave
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Ambarès-et-Lagrave
Plain-pied de 108 m² - 15 min de Bordeaux
Située dans un lotissement calme à 1,5 km de la gare de la Gorp et 2KM du centre ville avec toutes ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 4 pièces parfaitement entretenue sur un terrain clos de plus de 700 m².
Espace de vie : Un séjour lumineux de 38 m² avec cheminée (insert + pulseur) et une grande cuisine indépendante de 14.5m² avec verrière (possibilité d'ouverture) avec buanderie attenante.
Coin nuit : 3 chambres confortables avec placards (12,6 m² et 2 de 10.2M2), une salle de bains de 6M2 et un WC séparé.
Les extérieurs & Annexes :
Une grande terrasse couverte de 30 m² avec barbecue.
Un garage de 20 m².
Beau jardin arboré et clôturé, piscinable.
Les "Plus" techniques :
Nombreux rangements.
Double vitrage PVC
Isolation des combles (2020).
Électricité aux normes (refaite en 2022, sous garantie décennale).
Une maison saine et fonctionnelle à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située dans un lotissement calme à 1,5 km de la gare de la Gorp et 2KM du centre ville avec toutes ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 4 pièces parfaitement entretenue sur un terrain clos de plus de 700 m².
Espace de vie : Un séjour lumineux de 38 m² avec cheminée (insert + pulseur) et une grande cuisine indépendante de 14.5m² avec verrière (possibilité d'ouverture) avec buanderie attenante.
Coin nuit : 3 chambres confortables avec placards (12,6 m² et 2 de 10.2M2), une salle de bains de 6M2 et un WC séparé.
Les extérieurs & Annexes :
Une grande terrasse couverte de 30 m² avec barbecue.
Un garage de 20 m².
Beau jardin arboré et clôturé, piscinable.
Les "Plus" techniques :
Nombreux rangements.
Double vitrage PVC
Isolation des combles (2020).
Électricité aux normes (refaite en 2022, sous garantie décennale).
Une maison saine et fonctionnelle à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 305 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,39% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Tuot Alexis
Performances énergétiques et climatiques
167
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 250 et 1 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).