Maison 1 chambre de 182 m² - Proche commerces - Jardin - Ambarès-et-Lagrave

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CENTRE-VILLE-LAGRAVE-LES ERABLES-CHÊNE VERT À VOS PROJETS : au coeur du quartier Centre-ville-Lagrave-Les Erables-Chêne Vert, découvrez à AMBARES ET LAGRAVE (33440) maison pierre à rénover et son grand local (anciennement une imprimerie) On adore les carreaux de ciment, les cheminées, le plancher et le côté indus du local. Sur une parcelle de 1128 M² ! Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus 93, 7 et 49 ainsi que la gare La Grave d'Ambarès juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A10 à 1 km. On trouve six restaurants, trois commerces, une boucherie charcuterie et une épicerie à quelques minutes. Cette maison est à vendre pour la somme de 265 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : respectivement de 321 kWh/m²/an et de 71 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 160 € et 5 680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison en vente.