Appartement en vente - Ambarès-et-Lagrave
Ambarès-et-Lagrave : 3 pièces de 68 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Ambarès-et-Lagrave
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2008, découvrez ce charmant appartement de 68 m², situé au 2ème et dernier étage. Idéalement agencé et situé, il offre un cadre de vie confortable et pratique.
L'entrée, équipée d'un grand placard intégré, mène à un espace de vie convivial de 30M2 avec une cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, plaques vitrocéramiques et lave-vaisselle). Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon de 6,25 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose de deux chambres avec de grands placards intégrés, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Un cellier vient compléter l'ensemble.
Pour votre confort, le bien dispose également d'une place de parking abritée et sécurisée ainsi que d'un garage à vélos fermé.
Côté pratique, la localisation est idéale : le centre-ville et toutes ses commodités sont accessibles en 5 minutes à pied, la gare de La Gorp à 4mn( gare Saint-Jean en 15MN et Cenon en 12mn pour rejoindre le tram A) et l'arrêt de bus 7 se trouve à 4 minute (liaison directe vers Bordeaux – Cité du Vin, La Gardette, Tram A en direction de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac).
Aucun travaux à prévoir !!!
Les charges de copropriété s'élèvent à 1200 € par an. Possibilité de vente meublée.
Contactez moi rapidement pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
L'entrée, équipée d'un grand placard intégré, mène à un espace de vie convivial de 30M2 avec une cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, plaques vitrocéramiques et lave-vaisselle). Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon de 6,25 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose de deux chambres avec de grands placards intégrés, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Un cellier vient compléter l'ensemble.
Pour votre confort, le bien dispose également d'une place de parking abritée et sécurisée ainsi que d'un garage à vélos fermé.
Côté pratique, la localisation est idéale : le centre-ville et toutes ses commodités sont accessibles en 5 minutes à pied, la gare de La Gorp à 4mn( gare Saint-Jean en 15MN et Cenon en 12mn pour rejoindre le tram A) et l'arrêt de bus 7 se trouve à 4 minute (liaison directe vers Bordeaux – Cité du Vin, La Gardette, Tram A en direction de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac).
Aucun travaux à prévoir !!!
Les charges de copropriété s'élèvent à 1200 € par an. Possibilité de vente meublée.
Contactez moi rapidement pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 740 et 1 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).