Achat appartement 2 pièces Ambarès-et-Lagrave
Achat appartement 2 pièces Ambarès-et-Lagrave
Achat appartement 2 pièces Ambarès-et-Lagrave

2 pièces de 49 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Ambarès-et-Lagrave

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Terrasse Proche commerces Parking collectif

Description

Appartement 2 pièces Ambarès-et-Lagrave

Imaginez-vous poser vos valises dans cet agréable T2 de 49 m², niché en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement située.

À seulement quelques pas de la place du marché, des commerces et de la gare (liaisons directes vers Bordeaux et Libourne), vous profitez ici d'un cadre de vie qui allie confort et praticité au quotidien.

Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière vous invite à la détente. Sa terrasse attenante sera votre nouveau rituel du matin pour savourer un café, ou le soir pour profiter d'un moment de calme après une journée bien remplie.
La chambre, au calme, vous assure repos et sérénité, tandis que la salle d'eau et les rangements optimisés rendent la vie encore plus simple.

Et pour couronner le tout : une place de parking privative dans la résidence, un vrai confort en centre-ville.

Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou d'un investissement sûr, cet appartement a tout pour séduire.

La visite virtuelle est disponible pour vous donner un avant-goût… mais rien ne vaut une vraie visite.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir le découvrir ! Ce bien vous est présenté par David Terrien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 996 €/an

Terrien David


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
197
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).