Maison en vente - Aillas
Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Aillas
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Aillas
iad France - Manon Bergé vous propose: Au cOEur de la campagne d'Aillas : 2 maisons, grand atelier, multiples possibilités !
Ensemble immobilier sur un terrain de 2 900 m² composé de deux maisons indépendantes (103 m² et 97 m²) et d'un atelier de 124 m² au sol avec étage de même superficie. Idéal pour deux familles, un projet locatif ou une activité professionnelle/artisanale.
1ère maison (103 m²) : séjour, grande cuisine, 2 chambres + 1 chambre indépendante dans les combles (accès par l'extérieur), salle de bain, WC.
2ème maison (97 m²) : belle pièce de vie lumineuse, 1 chambre, cuisine, cellier, salle de bain (baignoire + douche), WC.
Atelier attenant à la seconde maison (124 m² au sol + étage) : 3 pièces en rez-de-chaussée, dont un garage avec fosse pour vidange, possibilité d'agrandissement depuis la maison (porte existante).
Extérieur & environnement : joli terrain arboré de 2 900 m², grand lac à proximité pour promenades et détente.
Etat et confort : rénovation réalisée dans les années 70 : toitures en très bon état, menuiseries PVC double vitrage sur la 1ère maison, chauffage gaz cuve + inserts, deux assainissements aux normes.
Points forts :
Ensemble indépendant, possibilité de deux familles et/ou activité professionnelle.
Propriété sous vidéo surveillance et alarme.
Cadre calme et nature, proche du bourg d'Aillas, commune avec commerces, école et médecins.
Accès facile à l'échangeur de La Réole (10 min) et Bordeaux/Agen (45 min depuis l'autoroute). Langon à 30km et La Réole à 18km.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 838836955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ensemble immobilier sur un terrain de 2 900 m² composé de deux maisons indépendantes (103 m² et 97 m²) et d'un atelier de 124 m² au sol avec étage de même superficie. Idéal pour deux familles, un projet locatif ou une activité professionnelle/artisanale.
1ère maison (103 m²) : séjour, grande cuisine, 2 chambres + 1 chambre indépendante dans les combles (accès par l'extérieur), salle de bain, WC.
2ème maison (97 m²) : belle pièce de vie lumineuse, 1 chambre, cuisine, cellier, salle de bain (baignoire + douche), WC.
Atelier attenant à la seconde maison (124 m² au sol + étage) : 3 pièces en rez-de-chaussée, dont un garage avec fosse pour vidange, possibilité d'agrandissement depuis la maison (porte existante).
Extérieur & environnement : joli terrain arboré de 2 900 m², grand lac à proximité pour promenades et détente.
Etat et confort : rénovation réalisée dans les années 70 : toitures en très bon état, menuiseries PVC double vitrage sur la 1ère maison, chauffage gaz cuve + inserts, deux assainissements aux normes.
Points forts :
Ensemble indépendant, possibilité de deux familles et/ou activité professionnelle.
Propriété sous vidéo surveillance et alarme.
Cadre calme et nature, proche du bourg d'Aillas, commune avec commerces, école et médecins.
Accès facile à l'échangeur de La Réole (10 min) et Bordeaux/Agen (45 min depuis l'autoroute). Langon à 30km et La Réole à 18km.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 838836955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Manon Bergé
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 220 et 3 004 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).