Maison en vente - Aillas
285 000 € *
Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Aillas
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Aillas
iad France - Nathalie Bergé vous propose: Au cOEur de la campagne d'Aillas : 2 maisons, grand atelier, multiples possibilités !
Ensemble immobilier sur un terrain de 2 900 m² composé de deux maisons indépendantes (103 m² et 97 m²) et d'un atelier de 124 m² au sol avec étage de même superficie. Idéal pour deux familles, un projet locatif ou une activité professionnelle/artisanale.
1ère maison (103 m²) : séjour, grande cuisine, 2 chambres + 1 chambre indépendante dans les combles (accès par l'extérieur), salle de bain, WC.
2ème maison (97 m²) : belle pièce de vie lumineuse, 1 chambre, cuisine, cellier, salle de bain (baignoire + douche), WC.
Atelier attenant à la seconde maison (124 m² au sol + étage) : 3 pièces en rez-de-chaussée, dont un garage avec fosse pour vidange, possibilité d'agrandissement depuis la maison (porte existante).
Extérieur & environnement : joli terrain arboré de 2 900 m², grand lac à proximité pour promenades et détente.
Etat et confort : rénovation réalisée dans les années 70 : toitures en très bon état, menuiseries PVC double vitrage sur la 1ère maison, chauffage gaz cuve + inserts, deux assainissements aux normes.
Points forts :
Ensemble indépendant, possibilité de deux familles et/ou activité professionnelle.
Propriété sous vidéo surveillance et alarme.
Cadre calme et nature, proche du bourg d'Aillas, commune avec commerces, école et médecins.
Accès facile à l'échangeur de La Réole (10 min) et Bordeaux/Agen (45 min depuis l'autoroute). Langon à 30km et La Réole à 18km.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ensemble immobilier sur un terrain de 2 900 m² composé de deux maisons indépendantes (103 m² et 97 m²) et d'un atelier de 124 m² au sol avec étage de même superficie. Idéal pour deux familles, un projet locatif ou une activité professionnelle/artisanale.
1ère maison (103 m²) : séjour, grande cuisine, 2 chambres + 1 chambre indépendante dans les combles (accès par l'extérieur), salle de bain, WC.
2ème maison (97 m²) : belle pièce de vie lumineuse, 1 chambre, cuisine, cellier, salle de bain (baignoire + douche), WC.
Atelier attenant à la seconde maison (124 m² au sol + étage) : 3 pièces en rez-de-chaussée, dont un garage avec fosse pour vidange, possibilité d'agrandissement depuis la maison (porte existante).
Extérieur & environnement : joli terrain arboré de 2 900 m², grand lac à proximité pour promenades et détente.
Etat et confort : rénovation réalisée dans les années 70 : toitures en très bon état, menuiseries PVC double vitrage sur la 1ère maison, chauffage gaz cuve + inserts, deux assainissements aux normes.
Points forts :
Ensemble indépendant, possibilité de deux familles et/ou activité professionnelle.
Propriété sous vidéo surveillance et alarme.
Cadre calme et nature, proche du bourg d'Aillas, commune avec commerces, école et médecins.
Accès facile à l'échangeur de La Réole (10 min) et Bordeaux/Agen (45 min depuis l'autoroute). Langon à 30km et La Réole à 18km.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 285 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Nathalie BERGÉ
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 220 et 3 004 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).