Aillas : Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située proche du centre bourg d'Aillas, cette charmante maison écologique de 120 m² vous séduira par son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commodités (cabinet médical, épicerie, bar-restaurant… ).

Implantée sur un vaste terrain de 2800 m² piscinable, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale :

Grand salon lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine fonctionnelle
Buanderie
3 chambres, dont une suite parentale
1 salle d'eau + 1 salle de bain
Grande terrasse de 40 m²

Confort & équipements :

Maison écologique aux normes RT2012
DPE A/A
Poêle à granulés (6 kW)
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Menuiseries PVC et aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Pack domotique évolutif (volets, éclairage, alarme, portail… )
Raccordement au tout-à-l'égout

Aucun travaux à prévoir : maison encore sous garantie décennale.

Localisation idéale :

Accès rapide à l'autoroute A62 (échangeur La Réole)

Produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Contact : ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 610350 )

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf