Abzac : Maison de 257 m² avec 6 chambres - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Marion Rebiere vous propose: Maison d'architecte spacieuse de 257m2 avec un vue dégagée.
Vous trouverez un salon/salle à manger de 58m2, une cuisine de 20m2, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, une grande buanderie avec placard et un wc.
A l'étage : vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un wc et un grenier.
Sur une parcelle de 3240m2 clôturé, vous trouverez une belle piscine au sel, deux terrasses couvertes.
Un grand garage de 42m2 avec sa Rochelle et une cave de 29m2.
La toiture est isolée à la laine de verre. Double vitrage, chauffage électrique.
Spacieuse et économique en énergie. Elle possède des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique, un poêle à pellets (ramonage en 2025), une climatisation réversible et une réserve d'eau de 15m3. Fosse septique refaite entièrement en 2019 et vidangé en 2025.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.