Maison de 141 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Abzac

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Centre bourg, Abzac, 15 min de Libourne, 5 min de l'A89. Longère en pierre. 4 chambres. piscine.

Belle longère en pierre de caractère, au cOEur du centre-bourg d'Abzac, à 5 minutes de la gare de Coutras.
Poutres apparentes, volumes généreux, piscine : un bien avec une vraie âme. Elle n'attend plus que votre décoration pour revivre !

Rez-de-chaussée
Entrée
Salon avec cheminée
Cuisine à aménager de 25 m²
Salle à manger avec vue sur jardin et piscine
2 chambres
Salle d'eau
Terrasse couverte

Étage
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau
Dressings
Bureau

Extérieurs
Piscine – liner neuf 2023
Jardin arboré

Prestations techniques
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique

Atouts
Pierre et poutres apparentes : cachet authentique
Piscine remise à neuf en 2023
Centre-bourg : tout à pied
5 minutes de la gare de Coutras
Potentiel de valorisation important

INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.