Maison en vente - Abzac
150 000 € *
Abzac : Maison 3 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Abzac
iad France - Sandrine Magnier vous propose: Grande maison à étage, 2 logements possibles, Terrain d'env. 3000 m². Abzac,
Découvrez cette maison spacieuse et modulable, idéale pour une famille recomposée, un projet bi-générationnel ou un investisseur souhaitant créer deux logements indépendants.
Situation recherchée :
À Abzac, à quelques minutes de Coutras de ses commerces et de la gare, avec un accès rapide à l'A89. Un emplacement pratique et agréable à vivre.
À l'étage : un vaste logement lumineux
Belle entrée desservant un salon spacieux avec cheminée,
Séjour séparé,
Cuisine indépendante,
Trois chambres,
Un bureau ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin,
Volumes confortables et distribution facile à moderniser selon vos envies.
En rez-de-jardin : un second espace déjà prêt à être valorisé
Trois pièces modulables, Salle d'eau existante,
Accès direct au jardin : idéal pour imaginer un appartement indépendant, un espace professionnel ou un logement pour un proche.
Le tout sur environ 3000 m² de terrain, offrant un beau potentiel d'aménagement : jardin familial, espace de jeux, potager, stationnements.
Les atouts majeurs
Deux niveaux permettant 2 logements distincts, des dépendances, un spacieux jardin.
Idéal pour investissement locatif, famille recomposée, hébergement parent / adolescent,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette maison spacieuse et modulable, idéale pour une famille recomposée, un projet bi-générationnel ou un investisseur souhaitant créer deux logements indépendants.
Situation recherchée :
À Abzac, à quelques minutes de Coutras de ses commerces et de la gare, avec un accès rapide à l'A89. Un emplacement pratique et agréable à vivre.
À l'étage : un vaste logement lumineux
Belle entrée desservant un salon spacieux avec cheminée,
Séjour séparé,
Cuisine indépendante,
Trois chambres,
Un bureau ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin,
Volumes confortables et distribution facile à moderniser selon vos envies.
En rez-de-jardin : un second espace déjà prêt à être valorisé
Trois pièces modulables, Salle d'eau existante,
Accès direct au jardin : idéal pour imaginer un appartement indépendant, un espace professionnel ou un logement pour un proche.
Le tout sur environ 3000 m² de terrain, offrant un beau potentiel d'aménagement : jardin familial, espace de jeux, potager, stationnements.
Les atouts majeurs
Deux niveaux permettant 2 logements distincts, des dépendances, un spacieux jardin.
Idéal pour investissement locatif, famille recomposée, hébergement parent / adolescent,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 150 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Sandrine MAGNIER
Performances énergétiques et climatiques
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
61*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
61
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 310 et 4 540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).