Viozan : Maison de 180 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Vue montagne

Grand corps de ferme u calme et entourée de verdure, la maison principale bénéficie d'une toiture entièrement neuve, également refaite sur sa dépendance attenante. L'intérieur est à rénover. Possibilité d'acquérir un hectare en plus, soit 2 hectares au total. A 10 mn du charmant village Castelnau Magnoac.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cette authentique maison traditionnelle gasconne et cet ancien corps de ferme

Située dans un environnement rare et préservé, sans vis à vis, sans voisins, cette propriété offre un calme absolu et une vue sur la chaîne des Pyrénées.

L'intérieur de 125 m2 est composé de 6 pièces à aménager selon vos projets. Le grenier d'environ 80 m2 attenant est aménageable.

Le charme de l'ancien est bien présent : vaste entrée, escalier gascon, cheminées, tommettes, carreaux de ciment, poutres apparentes, parquet… autant d'éléments authentiques à valoriser dans votre projet.

À l'extérieur :
Terrain d'1 hectare arboré,
Vue dégagée sur les coteaux et les Pyrénées,
Environnement paisible, entouré de terres agricoles cultivées en bio,
Présence d'un puits,
Anciennes étables, bergerie, poulailler, four à pain, porcherie, cellier, grenier à foin...

Dépendances :
Deux dépendances en dur (murs + toitures), chacune de plus de 100 m2 au sol. Deux autres dépendances supplémentaires couvertes.

À 15 minutes de Trie-sur-Baïse et toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins...)
À 35 minutes de la ville d'Auch
A 1 h 30 de Toulouse

Un bien rare pour les amateurs de rénovation offrant un potentiel dans un cadre préservé.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950521