Villecomtal-sur-Arros : Maison de 128 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Amoureux de l'ancien et du cachet, venez découvrir cette belle fermette Gascogne située dans le Gers dans une commune dynamique à 25 minutes de Tarbes au nord, elle présente de beaux volumes avec des dépendances, trois garages, et un abri voiture le tout implantée sur un terrain de 4586 mètres dont une grande cour.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon, d'une cuisine séparée dînatoire ainsi qu'une grande pièce dans laquelle vous trouverez des placards de rangement.
Une chambre ainsi qu'une salle de douche s'ajoute également au rez-de-chaussée.

L'étage propose trois chambres et un WC.

Un grand grenier dans lequel vous pourrez créer un appartement de plus de 75 m2 ainsi qu'une dépendance et trois garages complètent cette propriété.

Côté technique: le double vitrage de l'époque est présent ainsi que des volets roulants électriques, le mode de chauffage est au fioul.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour lui redonner à l'intérieur une nouvelle jeunesse, la façade est impeccable ainsi que la toiture.

Idéal pour une famille ou pour un projet professionnel.
Contactez-moi, je suis à votre disposition pour plus de renseignements.

ENGLISH SPOKEN.Cette annonce référence 341446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3234.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr