Villecomtal-sur-Arros : Maison 2 chambres de 114 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Plongez dans le charme intemporel de cette maison des années 1960, nichée dans un environnement serein et très calme. Cette demeure offre un style de vie équilibré entre tranquillité et proximité urbaine.
Avec 114m² de surface habitable, cette maison spacieuse de 4 pièces saura vous séduire et vous apprécierez l'espace vert qu'offre son jardin de 2000m2. Des travaux de rénovation seront à prévoir : isolation combles, électricité, et travaux d'aménagement et de rafraîchissement. Elle se compose d'un séjour lumineux, une cuisine séparée donnant accès sur l'extérieur, un vaste hall d'entrée ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un ne arrière cuisine. Vous trouverez également un salon d'été, idéal pour passer agréablement d'une saison à l'autre. Vous pourrez profiter des moments de convivialité sur une terrasse exposée plein sud.
Garage indépendant.
Écoles, commerces et transports sont facilement accessibles.
Vous avez un projet de rénovation ? Cette maison est pour vous !
VALÉRIE ROUCAU.Cette annonce référence 307796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUCAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83** ** ** ** **10.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 366 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr