Maison en vente - Viella
115 000 € *
Viella : Maison de 117 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Viella
Laissez-vous séduire par le cachet de cette authentique ferme en pierre datant de 1850, alliant le charme de l'ancien à un confort de vie actuel.
Cette maison de 117 m² habitables, composée de 4 pièces, est implantée sur un beau terrain de 2 573 m², dans un environnement calme, avec la possibilité de profiter d'une magnifique vue sur les coteaux.
Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite, bonne isolation, menuiseries récentes en double vitrage, chauffage central au gaz et climatisation réversible. Grâce à ces prestations, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique C, un véritable atout pour une bâtisse de cette époque, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Il ne vous restera plus qu'à aménager la cuisine selon vos envies et à personnaliser la décoration pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure.
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités :
85 m² de dépendances fermées, comprenant notamment une ancienne étable.
82 m² de dépendances ouvertes, idéales pour un atelier, du stockage ou pour abriter des véhicules.
Un grenier de 117 m², entièrement aménageable, permettant d'imaginer un important agrandissement.
Les atouts :
Authentique ferme en galets de l'Adour de 1850
117 m² habitables – 4 pièces
Terrain de 2 573 m²
Excellent classement énergétique : DPE C
Toiture refaite
Double vitrage récent
Bonne isolation
Chauffage central gaz + climatisation réversible
167 m² de dépendances
Grenier aménageable de 117 m²
Belle vue possible sur les coteaux
Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien qui recherchent une maison confortable, économe en énergie et offrant un fort potentiel d'évolution.
Informations et visites :
Laurent Descoubet – ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919492
Cette maison de 117 m² habitables, composée de 4 pièces, est implantée sur un beau terrain de 2 573 m², dans un environnement calme, avec la possibilité de profiter d'une magnifique vue sur les coteaux.
Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite, bonne isolation, menuiseries récentes en double vitrage, chauffage central au gaz et climatisation réversible. Grâce à ces prestations, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique C, un véritable atout pour une bâtisse de cette époque, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Il ne vous restera plus qu'à aménager la cuisine selon vos envies et à personnaliser la décoration pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure.
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités :
85 m² de dépendances fermées, comprenant notamment une ancienne étable.
82 m² de dépendances ouvertes, idéales pour un atelier, du stockage ou pour abriter des véhicules.
Un grenier de 117 m², entièrement aménageable, permettant d'imaginer un important agrandissement.
Les atouts :
Authentique ferme en galets de l'Adour de 1850
117 m² habitables – 4 pièces
Terrain de 2 573 m²
Excellent classement énergétique : DPE C
Toiture refaite
Double vitrage récent
Bonne isolation
Chauffage central gaz + climatisation réversible
167 m² de dépendances
Grenier aménageable de 117 m²
Belle vue possible sur les coteaux
Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien qui recherchent une maison confortable, économe en énergie et offrant un fort potentiel d'évolution.
Informations et visites :
Laurent Descoubet – ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919492
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 115 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Laurent DESCOUBET
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
24*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
24
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 620 et 2 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).