Maison en vente - Viella
165 000 € *
Viella : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Vue montagne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 17 m² Proche commerces Vue montagne Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Viella
Dès votre arrivée, cette maison séduit par son équilibre entre authenticité préservée et confort moderne.
Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture refaite et combles isolés, menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires, raccordement au tout-à-l'égout.
En 2021, un poêle à granulés performant est venu parfaire l'ensemble : il chauffe aujourd'hui la maison au quotidien, permettant de limiter les consommations à environ 80€ par mois pour le chauffage et l'eau chaude.
À l'intérieur, les espaces s'organisent sur deux niveaux pour offrir près de 100 m² habitables.
Trois chambres accueillent votre famille, dont une en rez-de-jardin.
Les pièces de vie, baignées de lumière et orientées plein sud, s'ouvrent sur une vue imprenable sur les vallons et la chaîne des Pyrénées. La rénovation, sobre et soignée, a su préserver le charme de la maison tout en lui offrant une élégance chaleureuse.
En rez-de-jardin, une belle surprise vous attend : environ 30 m² supplémentaires restent à aménager selon vos envies – suite parentale, studio indépendant, atelier ou espace bien-être, tout est possible.
À l'extérieur, le jardin d'environ 600 m² est un havre de paix.
Arboré, fleuri, sans vis-à-vis, il invite à savourer des moments de calme et d'intimité. Un cabanon de 16 m² complète l'ensemble et pourra accueillir vos rangements, votre atelier ou vos projets créatifs.
La maison profite aussi d'une situation idéale : en lisière de Viella, charmant village disposant de toutes les commodités (supérette, restaurant, école, piscine ouverte l'été, coiffeuses… ), fibre, et à seulement :
30 min de Marciac, célèbre pour son festival de jazz,
15 min d'Aire-sur-l'Adour,
15 min de Garlin,
10 min de Madiran, haut lieu du vignoble
10 min de Riscle (médecins, dentistes, pharmacie, supermarché, le marché...)
Une maison qui combine travaux déjà réalisés, confort moderne, potentiel d'évolution et cadre de vie idyllique, au cœur d'un environnement vivant et inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910414
Etat général : Bon état
Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture refaite et combles isolés, menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires, raccordement au tout-à-l'égout.
En 2021, un poêle à granulés performant est venu parfaire l'ensemble : il chauffe aujourd'hui la maison au quotidien, permettant de limiter les consommations à environ 80€ par mois pour le chauffage et l'eau chaude.
À l'intérieur, les espaces s'organisent sur deux niveaux pour offrir près de 100 m² habitables.
Trois chambres accueillent votre famille, dont une en rez-de-jardin.
Les pièces de vie, baignées de lumière et orientées plein sud, s'ouvrent sur une vue imprenable sur les vallons et la chaîne des Pyrénées. La rénovation, sobre et soignée, a su préserver le charme de la maison tout en lui offrant une élégance chaleureuse.
En rez-de-jardin, une belle surprise vous attend : environ 30 m² supplémentaires restent à aménager selon vos envies – suite parentale, studio indépendant, atelier ou espace bien-être, tout est possible.
À l'extérieur, le jardin d'environ 600 m² est un havre de paix.
Arboré, fleuri, sans vis-à-vis, il invite à savourer des moments de calme et d'intimité. Un cabanon de 16 m² complète l'ensemble et pourra accueillir vos rangements, votre atelier ou vos projets créatifs.
La maison profite aussi d'une situation idéale : en lisière de Viella, charmant village disposant de toutes les commodités (supérette, restaurant, école, piscine ouverte l'été, coiffeuses… ), fibre, et à seulement :
30 min de Marciac, célèbre pour son festival de jazz,
15 min d'Aire-sur-l'Adour,
15 min de Garlin,
10 min de Madiran, haut lieu du vignoble
10 min de Riscle (médecins, dentistes, pharmacie, supermarché, le marché...)
Une maison qui combine travaux déjà réalisés, confort moderne, potentiel d'évolution et cadre de vie idyllique, au cœur d'un environnement vivant et inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910414
Etat général : Bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 165 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Carole DELANCHY
Performances énergétiques et climatiques
265
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
54*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
54
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 230 et 4 430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).