Maison en vente - Vic-Fezensac
108 000 € *
Vic-Fezensac : Maison 3 chambres de 112 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Vic-Fezensac
En plein coeur de Vic-Fezensac, dans un environnement atypique et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de ville d'environ 112 m² ainsi que d'un local commercial indépendant de 50 m².
Un bien rare par sa configuration, idéal pour un projet mixte habitation / activité ou pour un investissement patrimonial.
La maison (environ 112 m²) se compose actuellement :
- d'un séjour / salon avec espace cuisine,
- de 3 chambres,
- d'une salle d'eau (récemment rénovée),
- d'un WC indépendant.
- Exposition Sud-Est avec vue dégagée.
Prestations existantes :
- Double vitrage PVC,
- Raccordement au tout-à-l'égout,
- Chauffage gaz et bois (radiateurs + poêle).
État du bien :
- Le bien nécessite des travaux de rénovation sur le second oeuvre.
- La salle d'eau constitue le principal espace déjà rénové et en bon état.
Ce bien peut s'adresser à un acquéreur averti, investisseur, artisan ou amateur de rénovation souhaitant valoriser un emplacement central avec un fort potentiel de transformation.
Le plus :
Le local commercial de 50 m² offre de nombreuses possibilités :
- activité professionnelle,
- rendement locatif complémentaire,
- atelier ou espace indépendant.
Un ensemble à fort potentiel, dans un cadre original, pour un projet ambitieux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble la faisabilité de votre projet.
Prix de vente ** € FAI *
*Honoraires inclus charges acquéreur : 8 % (prix hors honoraires ** €)
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Un bien rare par sa configuration, idéal pour un projet mixte habitation / activité ou pour un investissement patrimonial.
La maison (environ 112 m²) se compose actuellement :
- d'un séjour / salon avec espace cuisine,
- de 3 chambres,
- d'une salle d'eau (récemment rénovée),
- d'un WC indépendant.
- Exposition Sud-Est avec vue dégagée.
Prestations existantes :
- Double vitrage PVC,
- Raccordement au tout-à-l'égout,
- Chauffage gaz et bois (radiateurs + poêle).
État du bien :
- Le bien nécessite des travaux de rénovation sur le second oeuvre.
- La salle d'eau constitue le principal espace déjà rénové et en bon état.
Ce bien peut s'adresser à un acquéreur averti, investisseur, artisan ou amateur de rénovation souhaitant valoriser un emplacement central avec un fort potentiel de transformation.
Le plus :
Le local commercial de 50 m² offre de nombreuses possibilités :
- activité professionnelle,
- rendement locatif complémentaire,
- atelier ou espace indépendant.
Un ensemble à fort potentiel, dans un cadre original, pour un projet ambitieux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble la faisabilité de votre projet.
Prix de vente ** € FAI *
*Honoraires inclus charges acquéreur : 8 % (prix hors honoraires ** €)
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 108 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 100 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Jean-Yves GUEGUEN
Performances énergétiques et climatiques
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 840 et 2 500 € par an.