Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Vergoignan

Idéalement située à seulement 10 minutes d'Aire-sur-Adour et de Nogaro, découvrez cette maison de 76 m² habitables, pleine de potentiel et proposée à un prix accessible. Parfaite pour un premier achat immobilier ou un projet d'investissement locatif (loyer estimé entre 450€ et 550€/mois).

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 76 m²

- Pièce de vie : Un espace lumineux de 24 m², avec un conduit de cheminée, idéal pour installer un poêle à granulés qui chauffera l'ensemble de la maison.

- Cuisine : Une pièce séparée de 14 m².

- Chambres : 2 chambres (9 m² et 15 m²).

- Commodités : Une salle d'eau et des WC séparés.

- Annexes et sous-sol : Une buanderie d'environ 10 m², une cave/garage de 30 m² et une petite cour à l'arrière.

À noter :

- État général : Ancienne maison rénovée dans les années 90, elle est globalement en bon état.
- Points d'attention : Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage.
- La maison est située à proximité d'un axe routier.
- Taxe foncière: 477€

Contact :
Intéressé(e) ou curieux d'en savoir plus ? Contactez-moi au ** ** ** ** ** pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 615201 )

Etat général : État Toiture : Standard