Maison 5 chambres de 223 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Vue montagne - Valence-sur-Baïse

Maison rénovée avec gîte

Située à Valence-sur-Baïse, cette maison rénovée avec soin développe 230 m² habitables sur deux niveaux et repose sur un terrain de 780 m².

Le premier niveau offre une grande entrée, un salon lumineux de 30 m² avec poêle à granulés, une salle à manger de 18 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un balcon exposés plein sud, trois chambres spacieuses (14 à 17 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Deux chambres bénéficient d'un accès direct au balcon.

Le sous-sol est aménagé en gîte avec entrée indépendante. Il comprend un salon de 30 m² (4 couchages), une cuisine ouverte de 17 m² avec accès à une terrasse privative, deux chambres (2 couchages chacune), une salle d'eau et un WC séparé, pour un total de 8 couchages. Ce logement est prêt à être loué, à la semaine ou au mois, et représente une opportunité intéressante, notamment grâce à la proximité de la station thermale de Castéra-Verduzan.

Un second sous-sol, en dessous, reste aménageable selon vos projets...

Informations complémentaires :

– Surface habitable totale : 230 m²
– Terrain : 780 m²
– Garage
– Terrasse et balcon exposés plein sud
– Sous-sol aménagé en gîte (8 couchages)
– Isolation toiture et sol réalisée en 2019
– Menuiseries PVC double vitrage (2019)
– Volets roulants (2019)
– Poêle à granulés récent + chauffage central au fioul
– Possibilité de vente meublée

Cette maison allie confort de vie et potentiel locatif immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.958091