Maison de 205 m² avec 6 chambres - Séjour de 74 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tournan

TOURNAN-EN-BRIE – Maison contemporaine de 205 m² sur un terrain paysagé de 4 746 m²
Nadia Aramis BSK IMMOBILIER, je vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale construite en 2002, offrant des volumes généreux, des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal.

🔹 ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX
✔ Triple séjour de 74 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, avec cheminée insert et récupérateur de chaleur
✔ Cuisine ouverte, moderne et équipée, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud
✔ 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, dont une avec accès direct au jardin et terrasse
✔ Salle d'eau avec WC + WC indépendant
✔ Buanderie / chaufferie avec aspiration centralisée
✔ Garage double attenant, avec portes motorisées (avant et arrière) et mezzanine aménagée avec escalier escamotable motorisé

🔹 ESPACE NUIT À L'ÉTAGE
✔ 3 belles chambres, dont une aménagée en bureau
✔ Suite parentale avec dressings sur mesure et balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin
✔ Salle d'eau moderne avec double vasque et douche récente
✔ WC indépendant

🔹 UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION
✔ Grand terrain arboré de 4 800 m², idéal pour les amoureux des grands espaces et des animaux
✔ Deux terrasses avant et arrière, équipées de stores bannes pour profiter de chaque saison
✔ Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules
✔ Portail motorisé, volets roulants électriques centralisés, interphone vidéophone

🔹 PRESTATIONS & CONFORT
✔ Fenêtres et baies vitrées haut de gamme en PVC et aluminium, avec coulissants à galandage
✔ Chauffage au sol (RDC) + chaudière gaz récente (2022) pour un confort optimal, aspirateur centralisé
✔ Adoucisseur d'eau
✔ Toiture refaite en 2023 / Accès PMR SUR TOUT LE RDC
✔ Diagnostics énergétiques performants : DPE C
✔ PUIT sécurisé afin d'arroser l'ensemble du jardin

Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, collèges et lycée
Transports (RER E / Ligne P – Paris Est en 28 minutes), elle saura séduire les amateurs de confort et de nature.

🏡 Une maison rare sur le secteur, offrant à la fois confort moderne, espace et proximité des commodités !

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 329631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr