Maison 4 chambres de 164 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Sarragachies

Située au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette belle maison de campagne d'une superficie habitable de 164 m², érigée en 1987 et dotée d'une toiture neuve.

Elle repose sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 5 400 m², agrémenté d'un airial de chênes et d'arbres fruitiers (pommiers, grenadiers, figuiers, oliviers), ainsi que d'une collection d'hortensias.

Les Prestations Intérieures :

Pièce de vie : Un beau séjour cathédrale de 40 m², équipé d'un insert cheminée pour vos soirées d'hiver (avec un ingénieux ascenseur à bûches directement relié depuis le sous-sol).

Cuisine : Une cuisine équipée disposant de plan de travail en marbre rose de... Russie.

Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés (dont une de plain-pied en rez-de-chaussée).

Espaces modulables : Une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de vie, ainsi qu'un bureau transformable en chambre d'appoint.

Salles d'eau : Une salle de bains, une salle d'eau à l'étage et deux WC.

Confort thermique : Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible air/air à l'étage.

Le Sous-Sol et les Annexes :

Sous-sol géant : Un vaste espace comprenant un garage de 88 m², une grande buanderie, un bureau et un atelier.

Dépendances : Deux cabanons extérieurs de 34 m² et 10 m².

Extérieurs : Une agréable terrasse de 30 m² ombragée par un store banne.

Côté Jardin & Équipements:

Une piscine au sel (liner de 2020) de 6x4 m.

Un forage équipé d'une pompe de relevage alimentant un réseau d'arrosage goutte-à-goutte sur toute la propriété.

Informations financières
Taxe foncière : 1 080 € / an.

Cette propriété est située sur le village de Sarragachies (Gers)
Riscle avec toutes ses commodités est à 5 minutes, Nogaro à 12 min, Aire sur l'Adour à 19min, Pau, Tarbes et Mont de Marsan à 1h.

Retrouvez plus de photos/vidéo sur mon site internet.

Vidéo disponible sur mon site internet https://aymeric-saintlannes.optimhome.com/

N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 615027 )

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf