Achat maison 3 chambres - Samatan
Achat maison 3 chambres - Samatan
Achat maison 3 chambres - Samatan
Maison en vente - Samatan

Maison de 230 m² avec 3 chambres - Vue montagne - Cuisine américaine - Samatan

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Vue montagne Cuisine américaine

Description

Maison 3 chambres - Samatan

Sur 1,5 hectare, entre Samatan et l'Isle en Dodon, propriété de caractère, en position dominante, vue sur les Pyrénées.

Cet ancien corps de ferme a été entièrement restauré avec goût et matériaux haut de gamme et isolants écologiques.

Une pièce de vie d'environ 100 m² composée d'une cuisine ouverte équipée, un séjour et un salon avec poêle à bois.

Une véranda, un espace bureau, une grande chambre privative avec grande salle d'eau wc et dressing.

A l'étage 2 grandes suites pouvant se transformer en chambres d'hôtes.

La maison est très lumineuse, en excellent état. Elle propose aussi une terrasse couverte de 60 m², avec vue sur les Pyrénées, aménagée d'une cuisine d'été et un grand Spa avec nage à contre-courant.

Deux grandes dépendances complètent l'ensemble: une grange de 160 m² ainsi qu'une dépendance de 140 m² en plusieurs pièces potentiellement aménageables en gite.

Mare, puits, panneaux photovoltaiques (autoconsommation et surplus revendu). Au calme, sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

L'OCCITANE Immobilier


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
135
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
28
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 180 € par an.