Sainte-Christie-d'Armagnac : Maison 3 chambres de 124 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Christophe PIGEOT (Optimhome) Tel: ** ** ** ** ** vous propose en exclusivité à 5 minutes de NOGARO.

Vous rêvez d'avoir un écrin différend avec un style maison moderne d'architecte.
Norme RE 2020.
Un terrain confortable et piscinable de 1500M2 minimum est indispensable.
Les finitions doivent être irréprochables et l'emploi de matériaux nobles serait un plus.
Vous cherchez du calme sans être éloigné d'une petite ville avec toutes les commodités

Alors suivez-moi

Je vous propose à 5 kilomètres de NOGARO, sur la très agréable commune de SAINTE CHRISTIE D'ARMAGNAC cette construction avec des prestations très haut de gamme.

Maison de plain pied de type 5 avec garage.
La disposition intérieure est parfaite avec une circulation fluide avec accès PMR.
Grand salon/salle à manger (36M2) avec sa cuisine intégrée - cellier - 3 chambres (10,7 à 17M2) avec placards dont une suite parentale avec douche, vasque et wc - Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc indépendant - grand garage de 24M2.
Le terrain de 1521M2 est piscinable.
Possibilité d'acquérir terrain de 3538M2 supplémentaire.

Les prestations:
- Chauffage au sol air/eau (très économique) avec fonction rafraichissement pour l'été.
- Isolation très performante.
- Volets électriques.
- Domotique.
- Sols (garage compris) en travertin.
- Panneaux solaires gage d'une belle autonomie énergétique.
- Cuisine intégrée et modulable suivant vos envies.
- Grand terrasse carrelée.
- Terrain totalement clôturé.
- Portail motorisé de 3M50.
- Garage avec porte sectionnelle motorisée.
- Finitions terminées (crépis total même intérieur garage, peintures, terrasses en travertin)...
- Aménagement paysagé (Oliviers, bananiers, palmiers...)
- Chemin d'accès empierré.
- Possibilité d'apporter de petites modifications.

Cette très belle réalisation ne peut que retenir votre attention. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Discutons-en. Je suis à votre écoute (** ** ** ** **) pour pour vous apporter toutes les informations avec les plans et esquisses sur ce magnifique projet et organiser une visite à votre convenance pour votre futur chez-vous.

Autre bien similaire sur le même secteur avec terrain de 2469M2

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) ** ** ** ** ** (réf. 592828 )