Saint-Germé : Maison de 99 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Vue montagne

Amoureux des vieilles pierres, cette maison est faite pour vous !
Située dans un village calme, à moins de 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et de Riscle, elle offre un cadre champêtre avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées.

La bâtisse principale, d'environ 100 m², possède le charme authentique de l'ancien avec des murs en galets et torchis-colombage. Elle se compose aujourd'hui d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'un bureau, d'un local technique, d'une salle de bain et de WC.

La maison est à rénover intégralement : toiture, structure, confort, isolation… tout est à repenser pour donner vie à un nouveau projet. Une belle opportunité pour imaginer un habitat sur mesure ou créer une atmosphère unique dans une maison empreinte d'histoire.

Attenante à la maison, une grange d'environ 50 m² au sol + étage, en meilleur état, peut être exploitée de différentes manières : atelier, espace de stockage, extension d'habitation, selon les envies de ses futurs propriétaires.

Le tout est implanté sur un terrain de 860 m², plat et agréable, dans un environnement paisible.

Un cadre rare, avec vue sur la chaîne des Pyrénées, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, un pied-à-terre à la campagne.
Une opportunité atypique à petit prix pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909390