Riscle : Maison 5 chambres de 300 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

A Riscle, village tous commerces et dotés de tous les services publics et médicaux. Majestueuse maison de village offrant de beaux volumes sur agréable jardin avec dépendances orienté plein sud au calme, tout en étant en hyper centre. On notera aussi que cette vaste maison, en excellent état structurel, se prèterai parfaitement à un projet immobilier en exploitant le plein potentiel des 3 plateaux disponibles de prés de 150 m2 chacun (RDC, Etage, Grenier - entre 380 et 430 m2 exploitable). La propriété a bénéficié d'une rénovation qui a optimisé les postes électriques, isolation et, indirectement, chauffage ainsi que plusieurs postes secondaires (amélioration du volume Escalier Central, Salle d'eau, peintures, etc.) RDC : -salon salle à manger d'environ 40 m² -spacieuse cuisine très lumineuse aménagée et équipée (hotte, feux gaz) -chambre d'environ 18 m² pouvant servir aussi de bureau avec accès indépendant (pour libéraux) -salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé -buanderie laverie avec de beaux dégagement ÉTAGE 1 : -4 grande chambres de 18 à 20 m² -1 WC séparé et une salle d'eau avec douche et lavabo ÉTAGE 2 : -Grenier aménageable de 135 m2 avec toiture en parfait état, murs en galets apparents Niveau prestations : -toute la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage thermique et en partie équipée de volets roulants électriques -isolation (thermique/phonique) des combles neuve -électricité refaite -chauffage par chaudière à condensation au gaz de ville en excellent état -cheminée avec insert et diffuseur de chaleur -production d'eau chaude par ballon thermostatique au gaz -belle cave au sous-sol de 20 m2 environ -seule la décoration pourra nécessiter amélioration suivant les gouts et les envies. Côté extérieur : -beau jardin d'environ 440 m² en partie aménagé pour en limiter l'entretien ; possibilité d'y construire une grande piscine. -abri de jardin, atelier, abri bois et coin garage. -accès et parking de 45 m2 pour garer 2 voitures ou un camping car -2e accès (sud) où vous pourrez également garer 2 autres voitures ou un camping car Maison idéale pour grande famille ou pour investisseur qui souhaiterait la transformer en beaux appartements grâce aux volumes extérieurs, aux multiples points d'entrées dans le bâtiment ainsi que les deux escaliers à disposition sur chaque extrémité de la maison. A voir vite. RARE dans cet état !