Riscle : Maison de 213 m² avec 5 chambres - Proche commerces

Située au cœur de Riscle, charmante commune dynamique du Gers, cette maison de ville de 213 m² offre une excellente opportunité d'investissement pour un projet locatif, une résidence multifamiliale ou une revente avec valorisation.

Travaux déjà entamés – rénovation à terminer
La maison est divisée en 3 logements indépendants :

Appartement 1 : RDC Studio de 32 m²
Appartement 2 : RDC T2 de 53 m²
Appartement 3 : ETG1 T3 de 67m²
Appartement 4 : ETG2 Loft de 61m²

Caractéristiques principales :

* Surface totale : 213 m² environ
* Maison vendue en lot unique (pas de copropriété)
* Travaux de second œuvre à finir : électricité, plomberie, finitions
* Toiture en bon état, structure saine
* Potentiel de rentabilité important

Prix de vente : ** € FAI

Laurent DESCOUBET – Conseiller immobilier CAPIFRANCE

** ** ** ** **

Visites sur rendez-vous

Points forts :

* Idéal pour un investisseur ou artisan
* Bon emplacement, au calme, proche des commerces et écoles
* Marché locatif actif dans le secteur
* Maison saine avec beau potentiel d'aménagement

À seulement :

* 10 min de l'autoroute A65
* 45 min de Pau
* 1h30 plages et montagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.901956