Maison de 258 m² avec 5 chambres - Séjour de 70 m² - Jardin - Garage - Plaisance

Beau volume pour cette belle maison Gasconne entretenue du XIX siècle, avec ses 260m2 habitables sur jardin clôturé de 1800M2, qui comprend de nombreuses et grandes dépendances cadastrées.Le rdc comprend un hall d'entrée, un salon salle à manger cuisine de 70 m2, une magnifique cheminée traversante, deux grandes chambres, une sdb et wc séparés.A l'étage, 3 grandes chambres et grenier de 75m2 au sol.Charme de l'ancien avec ses poutres, tomettes, parquet en excellent état.Toiture refaite à neuf sur versant nordLe terrain est piscinable, et comprend de nombreuses dépendances qui peuvent être converties pour certaines en box à chevaux, ou servir de parking abrité, pour un camping car et voitures.Un rampe d'accès pour personne à mobilité réduite d'accéder à la maison.Chauffage bois et électriqueFestival de Jazz de Marciac à 10 min, ski à 1H30 et plages à 2H, aéroport tgv 55 minPrix de vente : ** € dont 6% d'honoraires charges acquéreur, soit ** € Hors honoraires.DPE : D - GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2835 euros et 3835 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343 135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 -.